Algunos estudios han demostrado que la instalación de sistemas solares aumenta el valor de reventa de una vivienda en 4,1%, otro estudio estima que el valor puede alcanzar hasta US$ 5.911 por cada kilovatio de paneles solares instalados.
Aunque la inversión inicial puede ser elevada, los paneles solares pueden ayudar a reducir significativamente o incluso a eliminar las facturas mensuales de electricidad. Estos ahorros energéticos continuos son un buen complemento a la elevación del valor de la propiedad.
¿De dónde proceden exactamente estas cifras?
Hay que tener en cuenta un estudio de la compañía de bienes raíces Zillow Group, que señala que las casas con instalaciones solares tienden a venderse por un 4,1% más que las que no las tienen.
Ciertamente se trata de un promedio ya que en algunos lugares el valor añadido es mayor, en Nueva York es de 5,4% y en otros es menor, como en Riverside, California, donde es de 2,7%.
Un estudio más antiguo del Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley revela un aumento del valor de reventa de aproximadamente US$ 5.911por cada kilovatio de energía solar instalado.
Las cifras esto puede variar bastante de una ubicación geográfica a otra, incluso para casas comparables con sistemas de paneles solares similares.
Factores que influyen en el valor agregado de los paneles solares
Son varios los factores en el valor que agrega a una vivienda la instalación de paneles solares. Sin embargo, los más destacados son los siguientes:
La ubicación geográfica: Los costos de la electricidad varían de una comunidad a otra, esto significa que si los costos de la electricidad son más elevados, el valor que agrega los paneles solares es mayor.
También la ubicación geográfica influye en la cantidad de exposición solar que se obtiene, así como en los beneficios sociales de la instalación de un sistema de energía solar.
Precios de las instalaciones solares locales: Los costos locales de una instalación de sistema solar puede variar de acuerdo a la zona geográfica. Lo cual significa que si un comprador se ahorra dinero comprando una casa con un sistema ya instalado, esto hará que la casa sea mucho más valiosa.
Rendimiento del sistema: Un sistema de energía solar más grande y con mayor capacidad de generación de energía proporcionará más valor agregado a la vivienda.
Figura 1. Valor agregado que otorga un sistema de energía solar.
Antigüedad del sistema: Si la vivienda tiene un sistema solar antiguo, será necesario tomar en cuenta la depreciación del mismo. Los sistemas más antiguos no añadirán tanto valor a la vivienda al momento de venta, ya que hay más posibilidades de que el comprador tenga que hacer reparaciones o sustituir piezas.
Valor de sustitución del sistema: En la misma línea que la edad del sistema, el costo o la dificultad de sustitución de las piezas de su sistema afecta al valor añadido del sistema en general.
¿Buscan los compradores casas con paneles solares?
Un elemento importante a tener en cuenta al momento de calcular cuánto aumentaría un sistema solar el valor de una vivienda es lo atractivo que esto resulta para los compradores. Nuevamente la ubicación geográfica hará variar este cálculo y hay que agregar la cultura local respecto a la importancia de un sistema de este tipo.
En pocas palabras, los compradores no estarán tan dispuestos a invertir en un sistema solar si no entienden realmente cómo funcionan los paneles solares o cómo pueden beneficiarse de ellos.
Hay algunos datos que muestran que la mayor parte de los propietarios de viviendas están bastante abiertos a las características de eficiencia energética.
Por ejemplo, más del 80% de los compradores de viviendas afirman que la eficiencia energética es una prioridad, según el Informe de Tendencias de Vivienda del Grupo Zillow.
Algunos datos de hace unos años del Laboratorio Nacional de Energías Renovables muestran que las casas con paneles solares se venden un 20% más rápido y por un 17% más que las que no los tienen. Ahora hay mayor oferta y mayor demanda de casas con paneles solares, lo que hace que estas cifras mou probablemente hayan variado positivamente.
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